TGIビルディング（TGI BUILDING）は、ホーチミン市1区グエンチャイ通り沿いに立地する中小企業向けのグレードBオフィスビルです。
ベンタイン市場・9月23日公園などの主要ランドマークが徒歩圏内で、利便性とコストのバランスを重視したい企業様に人気です。
初期コストを抑えて登記可能な物件を探す日系企業やスタートアップにも好評で、1区西側のローカル色と中心街の利便性を兼ね備えた一棟型オフィスです。

■ 概要
・物件名：TGIビルディング（TGI BUILDING）
・住所：174 Nguyen Trai St., Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Ho Chi Minh City（ホーチミン市1区グエンチャイ通り）
・竣工年：2010年
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：グエンチャイ通り沿い。ベンタイン市場・9月23日公園まで徒歩圏、複数のバスルートあり。

■ 設備・特徴
・エレベーター2基（乗客用）
・24時間有人警備、ICカード入退室管理
・地下駐車場（小型車対応／台数制限あり）＋周囲にバイク駐輪スペース複数
・中央空調＋フロア内個別調整可能
・徒歩1〜3分圏内にローカルレストラン・日系カフェ・銀行・郵便局
・ベトナム人若手スタッフの通勤利便性が高く、求人面でも好立地
・登記・法人設立可、小規模～中規模テナントの入居実績多数
・グエンチャイ通り周辺は外国人駐在員にも比較的安全で落ち着いた環境

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約29 USD／㎡
・最小区画：30㎡～（空室状況により柔軟対応）

■ TGIビルディングはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン市1区で初期コストを抑えて法人登記可能なオフィスを探す日系企業様
・スタートアップ・IT・貿易など、柔軟性とアクセス性を重視する中小規模法人様
・ベンタイン市場や1区西部ローカルエリアで、通勤・採用にも優位性を求める企業様

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